Bladderswijk OZ 39 Nieuw-Dordrecht

Omschrijving

Als ondernemer heeft de mogelijkheid om op dit perceel van 1880m² een eigen huis met bedrijfshal te realiseren. Het ruime perceel ligt super vrij en aan de rand van het dorp “Oranjedorp” direct naast Emmen. Het is verplicht om zowel een woonhuis alsmede woonhuis te bouwen. Dit alles onder restricties van de gemeente Emmen. Bedrijfscode BGA van toepassing. Er is van de gemeente een principe akkoord om een bouwvergunning te realiseren. Om tot een volledige vergunning te komen zullen volgende werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden:

Vooroverleg met de gemeente inzake het bouwplan
Aanvraag indienen via een deskundig adviesbureau
Een archeologisch inventariserende onderzoek
Een verkennend bodemonderzoek
Onderzoek Flora en Fauna
Aanvraag omgevingsvergunning volgens reguliere procedure
Ligging van de Kavel is aan de Bladderswijk 39 te Oranjedorp

Woonhuis dient een goothoogte aan te houden van minimaal 3 meter en maximaal 3,5 meter.
Inhoud van het woonhuis mag niet meer dan 650 m3 zijn en de oppervlakte niet groter dan 500m²
Gebouwen niet binnen 3 meter van de erfgrens
Gebouwen niet minder dan 15 meter uit de as van de weg bouwen
Bedrijfshal maximaal 12 meter hoog.
Het totale bebouwde oppervlakte mag niet meer zijn dan 70% van de totale oppervlakte.
70% van 1880m² = 1316m² oppervlakte aan totale bouwwerken