Blogs

Een woning kopen is bijzonder. Een speciaal moment en een keuze die je niet lichtzinnig maakt. Maar het is ook een proces waarin emoties en snelheid een grote rol spelen.

Een nieuwe woning vinden kan voelen als een eindeloze zoektocht. Dagelijks Funda bekijken, meldingen instellen en toch weer misgrijpen. Veel woningzoekers denken dat ze vooral meer moeten zoeken. Een gedachte die je zoektocht kan vertragen.

Je loopt een huis binnen. Nette vloer, mooie keuken, prima locatie. Alles klopt op papier. Waarom voelt het ene huis dan direct goed, terwijl een ander huis technisch misschien perfect is, maar toch niet als “thuis” aanvoelt? Het antwoord zit vaak minder in de woning zelf, en meer in hoe ons brein reageert op onze omgeving. Het is je brein dat razendsnel één vraag beantwoordt: “Kan ik hier ontspannen en mezelf zijn?”

In een interview deelt Ruud van Huis-Expert Makelaardij in Schoonebeek, die al bijna 25 jaar actief is in de Duitse grensstreek, zijn belangrijkste inzichten. Waarom is de inzet van een proactieve Nederlandse makelaar niet alleen handig, maar vaak de sleutel tot succes voor zowel kopers als verkopers? En waar moet je als Nederlander echt op letten?

Je scrolt nog één keer door het woningaanbod. Het ene huis heeft een mooie keuken, maar mist een tuin. Dat andere huis ligt perfect, maar voelt net niet goed. En dan is er die ene woning die bijna alles heeft… En toch ontbreekt er iets onbestemds. Het gevoel van liefde op het eerste gezicht.

Dus wacht je. Op iets beters, completers. Op die schot in de roos.

Klinkt logisch, want een huis kopen is geen kleine beslissing. Maar juist dat blijven zoeken naar het perfecte plaatje kan je ongemerkt tegenwerken. Want terwijl jij twijfelt, verandert de markt.

Lees mee waarom wachten op het perfecte huis je kansen juist verkleint. En hoe je juist wel tot een keuze komt die goed voelt en kloppend is.

Je hebt je huis aangemeld. De foto's zijn gemaakt. De bezichtigingen staan in de agenda. Nu is het wachten op een goed bod.

Maar wat zien kopers eigenlijk als ze door jouw voordeur stappen? En misschien nog belangrijker: wat zien ze wat jij allang niet meer ziet, omdat je er al zo lang woont?

In deze blog lees je waar kopers bewust én onbewust op letten, en welke details je een flink bedrag kunnen kosten als je ze negeert.

De woningmarkt in Zuidoost-Drenthe laat in het eerste kwartaal van 2026 een zeer dynamisch beeld zien, waarbij de prijzen aanzienlijk sterker stijgen dan het landelijk gemiddelde. Hoewel het aanbod van woningen toeneemt, mede doordat voormalige huurwoningen vaker te koop worden aangeboden, blijft de markt krap en de concurrentie onder kopers groot. Woningen wisselen in een hoog tempo van eigenaar, waarbij het momenteel heel gebruikelijk is dat de uiteindelijke verkoopprijs boven de oorspronkelijke vraagprijs uitkomt.

Je ziet het regelmatig: de ene woning is binnen enkele dagen verkocht, terwijl een vergelijkbaar huis langer te koop staat. Soms zelfs in dezelfde wijk. Toch is geen enkele situatie exact hetzelfde. Factoren zoals ligging, type woning, doelgroep, prijssegment en marktomstandigheden spelen allemaal een rol. Een woning in een populaire stadswijk verkoopt nu eenmaal anders dan een huis in een kleiner dorp.

Er zijn een aantal elementen die vaak invloed hebben op het verloop van de verkoop. Lees het nu in de blog!

Wie een huis koopt, kijkt naar meer dan alleen de vraagprijs. Tijdens de zoektocht en bezichtigingen spelen veel factoren mee die bepalen of een woning interessant genoeg is om een volgende stap te zetten. Sommige punten vallen direct op, andere wegen pas later mee in de beslissing.

Een nieuw jaar is voor veel mensen een logisch moment om na te denken over hun woonsituatie. Misschien wil je verhuizen, misschien oriënteer je je nog, of speelt verkopen pas later dit jaar. Wat je situatie ook is: in 2026 zijn er een aantal zaken die goed zijn om te weten voordat je stappen zet.

Wij zijn enorm trots op deze prestatie en het feit dat we deze Huispedia Makelaarsaward in ontvangst hebben mogen nemen.

Als je overweegt om in 2026 je woning te verkopen, is het slim om nu al vooruit te kijken. Een goede voorbereiding geeft rust, overzicht en helpt je om het nieuwe jaar goed te starten. In deze blog lees je welke stappen je alvast kunt zetten om straks niet voor verrassingen te staan.