Plattegronden Plattegronden (6)

Blumenstrasse 20

49757 Lahn
€ 395.000 k.k.
C
180m² 180 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
816m² 816 m²

Omschrijving

Kijkt u al enige tijd uit naar een vrijstaand woonhuis waar u zo in kan? Stop dan maar, dit huis heeft alles wat u maar kan wensen. Het is in 2019 gemoderniseerd, super strak en modern van afwerking. Geen beschadigingen of zaken niet goed in de verf. Met recht een topper en de afwerking zal u blij maken. Zoiets moois zult u niet vaak tegen komen. Het huis valt meteen op door de uitstraling met de dubbele autogarage. U bevindt zich slechts een paar honderd meter van de dorpskern vandaan. Inkopen ...

Kijkt u al enige tijd uit naar een vrijstaand woonhuis waar u zo in kan? Stop dan maar, dit huis heeft alles wat u maar kan wensen. Het is in 2019 gemoderniseerd, super strak en modern van afwerking. Geen beschadigingen of zaken niet goed in de verf. Met recht een topper en de afwerking zal u blij maken. Zoiets moois zult u niet vaak tegen komen. Het huis valt meteen op door de uitstraling met de dubbele autogarage. U bevindt zich slechts een paar honderd meter van de dorpskern vandaan. Inkopen doet u op korte afstand in een van de twee leuke plaatsen Werlte of Sögel. U vindt hier rust en ruimte. Vanaf het huis kijkt u de landerijen over waar vaak herten te bewonderen zijn. In de hal van het huis kijkt u zich de ogen uit, wat een ruimte en licht. Het wow effect zal zeker niet ontbreken. Een prachtige hal met vide. De keuken is meteen een volgende Eye catcher. Deze is in 2019 nieuw geplaatst en heeft alle luxe en comfort waar de kok super blij van wordt. Er is een extra brede inductiekookplaat maar dan met een downcraft afzuiging die naar buiten uitblaast en niet in de filter. De vaatwasser, vriezer, zeer grote koelkast, magnetron en oven ontbreken niet. Het is een keuken met extra breed werkblad en een spoeleiland met barkrukken. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is eveneens een plaatje, lekker ruim en ook licht van kleurstelling. Voor de koude wintermaanden is er een haard aanwezig. De toiletruimte is zelfs noemenswaardig, waar vind je een toilet dat zo ruim en luxe is, deze is voorzien van een wastafel, toilet en extra douche. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wassen en drogen en die bevinden zich op werkhoogte. In deze ruimte zijn strak afgewerkte kastenwanden. Via de bijkeuken naar de garage. De garage is geïsoleerd en heeft 2 elektrische roldeuren en plek voor 2 auto’s. De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken. Op het dak 16 zonnepanelen van 2020. U leest een en al lofzang over dit huis maar zelf bekijken geeft het beste beeld. Bij deze bent u van harte uitgenodigd.

Indeling begane grond:
Grote en luxe hal, een ruim toilet met wastafel, douche. Een super luxe woonkeuken met terrasdeuren naar de strakke tuin, gedeelte verlaagd plafond met inbouwspots, een L-vorm woonkamer met houthaard en terrasdeuren. Tussenhal/ruimte met vaste kasten Bijkeuken met wasmachine en droger op werkhoogte en vaste kasten. Doorloop naar de geïsoleerde garage met 2 elektrische roldeuren ( cv ruimte met ketel van 2023)

Verdieping:
Vanaf de vide heeft u overzicht over alle ruimte en het uitzicht over de landerijen. Vanaf de vide toegang naar het mooie gebogen balkon. Vide met vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers en een studeer/hobbykamer. Zeer ruime badkamer met badmeubel, ruime douche, toilet en hoekbad met whirlpool. Bijzonder is dat het badmeubel licht geeft bij het binnenkomen. Nachts hoeft u geen lamp aan te doen.

Info:
Het huis is werkelijk top en luxe afgewerkt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming maar ook de vide en de badkamer op de verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met exclusieve plavuizen. Alle kunststof kozijnen op de begane grond met elektrische rolluiken. Alle begane grond deuren zijn van exclusief hardglas. De vloer op de verdieping is ook voorzien van plavuizen. Het huis is bedolven onder superlatieven maar ook de weg naar het huis is geen straf. Vanaf Nederland en de A37 gekomen rijdt u in Duitsland rechtdoor richting Meppen. Bij afslag Apeldorn verlaat u de hoofdweg en het wordt heerlijk rustig, onderweg passeert u prachtige landschappen met open velden en bossen. U rijdt soms letterlijk door een haag van bomen. Dit is genieten en onthaasten. U passeert dorpen met mooie namen zoals Apeldorn, Gross Bersen, klein Bersen en Hüven, dit zijn dorpen met mooie vakwerk boerderijen. Op en top onthaasten in deze regio. Dat is ook de reden dat de huidige bewoners dit huis destijds hebben gekocht. Onthaasten in een groene omgeving met mensen die elkaar nog kennen en begroeten. Het dorpje Lahn ligt op enkele kilometers afstand van grotere woonplaatsen zoals Sögel, Werlte, Meppen en het mooie Haselünne.

Makelaarscourtage voor de koper 2.30% inclusief BTW

Overdracht

Prijs:
€ 395.000 k.k.
Aangeboden sinds:
01-05-2024
Status:
Onder optie
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
180 m²
Overige inpandige ruimte:
50 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Perceel:
816 m²
Inhoud:
950 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, whirlpool
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Hybride ( gas gestookt combiketel uit 2023 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
816 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom en Zonneterras
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water , vliering en elektrische deur
Lengte:
760 cm
Breedte:
675 cm
Oppervlakte:
51 m²
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huis-Expert 0524 - 533 255
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Huis-Expert Makelaardij
Europaweg 124
7761 AL Schoonebeek

Back to top

Kop koffie doen?

Stuur ons een berichtje!