Muldersweg 24

Hierbij aan ons de eer om aan u iets bijzonders onder de aandacht te brengen, bijzonder op alle fronten. Kies uit wat voor u van toepassing is. De afstand naar Nederland is nog geen 3 km en het huis is geschikt voor meerdere doeleinden, het betreft een zogenaamde “2 famiiliën Wohnhaus” Dus geschikt voor 2 gezinnen, inwonende ouders , verhuur via B&B of gewoon verhuur. Het is namelijk een voorhuis en een achterhuis. De zolderverdieping behoort tot het achterhuis en heeft 4 slaapkamers. De ligging is op korte afstand van Nederland en vanuit de achtertuin kijkt u over weilanden en kunt u Nederland zien liggen. Heeft u voorkeur voor een riant perceel eigen grond dan zult u blij worden van 2500m2 eigen grond. Op het perceel ook nog eens een aantal bijgebouwen van schuurtjes tot carport, we hebben het allemaal. Zal niet vergeten te melden dat er op het perceel ook diverse fruitbomen aanwezig zijn. De ligging is ook zeer rustig en kindvriendelijk, het ligt aan een doodlopende straat. U zult overigens niet de eerste Nederlander zijn die in deze straat komt wonen. Kortom een huis met potentie en mogelijkheden te over en alle uw wensen kunnen hier vervuld worden. Het geheel is in 1991 gebouwd en aan duurzaamheid is ook al nagedacht. Op het dak liggen maar liefst 41 zonnepanelen, ja u leest het goed. Dat is gunstig voor uw energierekening. Alle kozijnen in het huis zijn van kunststof met dubbel glas. Teveel om op te noemen en er is zoveel te zien. Daarom bij deze de uitnodiging van Huis-Expert makelaardij om zelf te komen kijken, sfeer proeven en zelf te ervaren. U bent van harte welkom.

Indeling woonhuis 1:
Dit is het huis waar u vanaf de voorkant tegen aan kijkt. Het heeft een eigen ingang en alle voorzieningen op de begane grond:
Hal met deur naar de kelder
Keuken
Kleine woonkamer
Tussenhal
3 slaapkamers
Badkamer

Indeling woonhuis 2
Woonhuis aan de achterzijde met eigen ingang en voorzieningen op de begane grond en verdieping.
Indeling begane grond:
Ruime hal met trap naar de verdieping
Toiletruimte
Bijkeuken met wasgelegenheid en cv ketel van 2014
Royale keuken met schuifpui naar het terras
Woonkamer met moderne en nagenoeg nieuwe pellet kachel

Indeling woonhuis 2 verdieping:
Overloop
4 slaapkamers
1 doorloop kamer naar 2e overloop
Zeer ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet.
Dit huis heeft zoveel potentie dat het moeilijk is om direct een goed overzicht te krijgen. Zien is geloven en oordelen.

Opsomming voordelen:
2 woonhuizen
Riant perceel eigen grond van 2500 m2
Zeer vrije en rustige ligging
Letterlijk op steenworp afstand van Nederland
Veel mogelijkheden maar u kunt ook verhuren, op dit moment huren 2 werknemers woonhuis 1 en die zouden graag willen blijven wonen. ( gaan er echter uit als u koopt en voor eigen gebruik wilt inzetten)
Kunststof kozijnen
41 zonnepanelen
Diverse fruitbomen

Makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2,5% inclusief btw.