Plattegronden Plattegronden (5)

Alpenkraai 23

7827 JJ Emmen
€ 360.000 k.k.
B
130m² 130 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
263m² 263 m²

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kap woning gelegen in de wijk Rietlanden in Emmen is vast en zeker een aantrekkelijke optie voor jou! Prachtige styling en modern afgewerkt. Dit is het huis waar je al lang naar op zoek bent. Het bouwjaar van de woning is 1989 en heeft een royaal woonoppervlak van 130 m2 op een perceel van 263 m2. De ligging van de woning is super gunstig, omringd door verkeerssluwe straten, speeltuintjes, en in de nabijheid van zowel verschillende basisscholen als een winkelcentrum. Op 150 m2 van...

Deze 2-onder-1 kap woning gelegen in de wijk Rietlanden in Emmen is vast en zeker een aantrekkelijke optie voor jou! Prachtige styling en modern afgewerkt. Dit is het huis waar je al lang naar op zoek bent. Het bouwjaar van de woning is 1989 en heeft een royaal woonoppervlak van 130 m2 op een perceel van 263 m2. De ligging van de woning is super gunstig, omringd door verkeerssluwe straten, speeltuintjes, en in de nabijheid van zowel verschillende basisscholen als een winkelcentrum. Op 150 m2 van de het wandelgebied en de riante vijver “Zwarte Zwanenwater en op korte afstand van het Witte Zwanenwater en de kleine Rietplas." Ook Sportvelden op loopafstand.

Het huis beschikt over 3 slaapkamers en heeft 3 woonlagen. Recentelijk is de badkamer nog vernieuwd, wat er aan bijdraagt dat de woning instap klaar is! De badkamer is voorzien van alle nodige gemakken, een douchecabine,
2e toilet, bad en dubbele wastafel.

De woonkamer met openslaande tuindeuren en vloerverwarming biedt een aangename leefruimte, terwijl de keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, en een spoeleiland.
Wat betreft duurzaamheid heeft deze woning energielabel B en is goed geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie, spouwisolatie en zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten. Verwarming geschiedt via CV en vloerverwarming. De tuin, gelegen op het Zuiden met terrasoverkapping heeft biedt een terras en een achtertuin van 80 m2.

Emmen zelf, en met name de wijk Rietlanden, zijn gewilde locaties om te wonen. Met aantrekkelijke voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte mix van comfortabel wonen en een prettige leefomgeving voor jou en je gezin.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet voorzien van fonteintje
Vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer met trapkast
Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
Bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting
Binnendoor naar de garage

1e verdieping:
Overloop
3 slaapkamers voorzien van laminaat
Badkamer met douchecabine, 2e toilet bad en dubbele wastafel

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, grote zolder met mogelijkheid tot uitbreiden met extra slaapkamer.

Info:
- Winkelcentrum op 300m afstand
- Perceel van 263 m²
- Woonoppervlakte van 131 m²
- Kindvriendelijke buurt
- Verschillende basisscholen op loopafstand
- Verschillende speeltuintjes
- Zwarte zwanenwater op 150 meter.
- Instap klaar
- 12 zonnepanelen
- Tuin op het zuiden
- Voorzien van vloer- gevel en dak isolatie

Overdracht

Prijs:
€ 360.000 k.k.
Aangeboden sinds:
06-11-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1989
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
130 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Perceel:
263 m²
Inhoud:
522 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
263 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
6 cm
Breedte:
3 cm
Oppervlakte:
17 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huis-Expert 0524 - 533 255 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Huis-Expert Makelaardij
Europaweg 124
7761 AL Schoonebeek

Back to top

Kop koffie doen?

Stuur ons een berichtje!