Het Waal 16

Comfortabel gelijkvloers wonen met 3 slaapkamers, riant balkon en parkeerkelder

Zoek je een appartement waar je écht de ruimte hebt, zonder het onderhoud van een grote tuin? Aan Het Waal staat dit goed ingedeelde vierkamerappartement op een fijne locatie. Vanaf het balkon uitzicht over de groene wijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een riant balkon is dit een ideale kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Totale woonoppervlak 116m². Grote pluspunten zijn de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en de praktische berging op de begane grond. Daarnaast is er rondom het gebouw volop parkeergelegenheid op het algemene parkeerterrein dat bij het complex hoort. Het wijkwinkelcentrum van Emmerhout bevindt zich op loopafstand. Een uiterst compleet winkelaanbod waar u met al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt.

Indeling
Begane grond:
• Entree: Centrale afgesloten hal met intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis.
• Berging: Eigen berging direct op de begane grond gelegen. Ideaal voor het stallen van de (elektrische) fietsen en
extra opslagruimte. (Staan al enkele stellingen)
• Parkeren: Onder het complex bevindt zich de beveiligde parkeerkelder met een vaste, eigen gereserveerde
parkeerplaats. Voor een eventuele tweede auto of voor bezoek is er daarnaast altijd voldoende ruimte op de
algemene parkeerplaatsen buiten op het eigen terrein van het complex.

Uw Appartement op de 2e verdieping:
• Ontvangsthal: Ruime entree met meterkast en toiletruimte, toegang tot vrijwel alle vertrekken.
• Woonkamer: Sfeervolle, rechthoekige living met plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel
natuurlijk daglicht en een mooi, groen uitzicht over de woonomgeving.
• Keuken: Functionele keukenruimte in een praktische hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur
waaronder inductie koken. (Strakke plavuizenvloer)
• Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten,
bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer en een thuiswerkplek.
• Sanitair: Keurige badkamer uitgerust met een douche, toilet, badmeubel en ligbad. In de hal bevindt zich tevens
een aparte toiletruimte met een hangtoilet en fonteintje.
• Bijkeuken: Praktische ruimte met wasgelegenheid. De cv-ketel wordt in de nabije toekomst vervangen.
Buitenruimte
• Riant balkon: Een opvallend ruim en zonnig balkon, direct bereikbaar vanuit de keuken. Door de ruime afmetingen
is er voldoende plek voor een volwaardige loungeset of buitentafel om heerlijk buiten te zitten met uitzicht op het
omliggende groen.

Kenmerken en pluspunten
• Vierkamerappartement met 3 volwaardige slaapkamers.
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten en veilige parkeerkelder.
• Goede parkeerfaciliteiten op het algemene parkeerterrein voor het complex.
• Riant balkon met veel privacy.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel A
• Praktische berging direct op de begane grond gesitueerd.
• VvE bijdrage 207,- per maand.
• Uitstekende ligging in de parkachtige wijk Emmerhout, op loopafstand van winkels, medische voorzieningen en
openbaar vervoer.

De VvE is een zeer gezonde organisatie die het onderhoud van het gebouw prima op orde heeft. De verkoper heeft een groot eigen spaardeel opgebouwd in het onderhoudsfonds en deze gaat over naar de nieuwe eigenaar.

Bezichtiging plannen?
Wil je zelf ervaren hoe ruim en compleet dit appartement met parkeerkelder aan Het Waal 16 is? Neem direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging