Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een fraai gedeelte van Angelslo. Veel groen in de omgeving en een beschutte ligging met fijn uitzicht. Dit huis ligt letterlijk op 250 meter van een bosgebied. Zeer bijzonder is te noemen dat het de grootste tussenwoning is in de buurt. De reden hiervan is dat aan de achterzijde in 2020 een zeer royale aanbouw is gerealiseerd en daardoor beschikt u over een riante woonkamer en eetkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de aangebouwde eetkamer en bijkeuken met achterom. Prettig daarbij is dat de vloer in de aanbouw van vloerverwarming is voorzien. Door de aanbouw heeft het huis maar liefst 115 m2 woonoppervlakte. De ruimte zal u niet alleen erg aanspreken maar bovenal de strakke afwerking zal u blij maken. Het gehele huis is inmiddels onderhanden geweest. Meest recent zijn de in 2025 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorkant van het huis. In 2025 is er spouw en vloerisolatie aangebracht. De nieuwe badkamer en toiletruimte zijn van 2023 en de cv ketel van 2022. De keuken is nog maar een paar jaar oud en dateert van 2021. In de tuin is in 2023 een grote blokhut geplaatst. Met andere woorden: een instapklare woning staat beschikbaar om gezien te worden. U bent van harte welkom.

Indeling

Begane grond:
Hal met kelderkast, meterkast en toiletruimte.
Doorzon woonkamer met uitzicht over gemeentelijk groen|
Half open keuken
Aangebouwde eetkamer met vloerverwarming
Aangebouwde bijkeuken met achterom en cv combiketel. Gedeelte vloerverwarming en achterdeur inclusief raamkozijn met hordeur en hor in het raam.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten
Nieuwe badkamer met badmeubel, toilet en inloop douche
3 Ruime slaapkamers

Info:
Onderstaand een opsomming van het geheel:
Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
Keuken van 2021 met inductie koken.
Kunststof kozijnen en glas voorkant 2025
Spouw en vloerisolatie 2025
Blokhut 2023
Aanbouw woonkamer 2020 met vloerverwarming
2 nieuwe radiatoren op de verdieping 2025
Badkamer en toiletruimte 2023
Nieuwe groepenkast 2025
Buitenkraan achterzijde 2024
Divers saus en schilderwerk 2024

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs:

€ 257.500 k.k.

Aangeboden sinds:

27-09-2025

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1962

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

115 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

1 m²

Perceel:

170 m²

Inhoud:

399 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

HR ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

170 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren

Capaciteit:

auto's

Iemingecamp 4