Am Goddelsberg 19

Gelegen in het skigebied van Willingen en Winterberg.

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een idyllische locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over vijf kamers, een badkamer, een extra toilet en een keuken, met een woonoppervlakte van circa 160 m².
Er zijn tevens drie kelderruimtes. De woning zelf beschikt over een dubbele carport, die ook geschikt is voor stacaravans, en een garage. Een absoluut hoogtepunt van de woning is het terras grenzend aan de ruime woonkamer, met een prachtig uitzicht over het perceel en een beekje dat langs de rand van het perceel stroomt. Het terras biedt directe toegang tot de tuin. Met de fraai vormgegeven buitenverlichting biedt het terras tevens de perfecte plek om een ontspannen dag af te sluiten. Een ander hoogtepunt is de tuin met een tuinhuisje, die omheind is voor de veiligheid van honden, evenals de directe en onbelemmerde nabijheid van de natuur, waardoor het een perfecte optie is voor natuurliefhebbers, hondenbezitters en gezinnen. Er is ook een prachtig aangelegd pierenbadje vlakbij de woning, wat extra gelegenheid biedt om te ontspannen op een steenworp afstand van uw eigen woning. Het huis ligt in een skigebied (Willingen) en ideaal voor de wintersporter. Uw kinderen kunnen achter het huis al direct gebruik maken van een sledeheuvel.

De woning verkeert in uitstekende staat. Zowel de lichte laminaatvloer als de indeling zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte in de wintermaanden. De gevel is zes jaar geleden geïsoleerd en bekleed met Douglasspar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd door een olie gestookte cv installatie uit 2013. De ramen zijn tien jaar geleden vervangen en zijn state-of-the-art met driedubbel glas. Al het onderhoud is regelmatig uitgevoerd, waardoor alle technische voorzieningen perfect functioneren. Ook de badkamer verkeert in een moderne en goed onderhouden staat. De keuken is voorzien van een chique en functionele, nieuwe inbouwkeuken, die eveneens niets te wensen overlaat en in overleg met de eigenaar kan worden overgenomen.

Dat geldt ook voor de inrichting, die met veel aandacht voor detail en hoge standaard is ontworpen.
Al met al biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid om te wonen in een chique en goed onderhouden woning, rustig en dicht bij de natuur.

De koopsom is onderhandelbaar.
Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging!

Locatie
Korbach is de districtshoofdstad van het Waldeck-Frankenberg. Het ligt aan de noordrand van het natuurpark Kellerwald-Edersee en wordt omgeven door een schilderachtige omgeving met talrijke meren en bossen. De stad biedt een goede infrastructuur met winkels, scholen, een kleuterschool en medische zorg.

De woning is gelegen in de plaats Korbach. Naast de nabijheid van Korbach is ook de toeristisch aantrekkelijke plaats Willingen gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten met de auto. Er zijn geen winkels of scholen in het dorp zelf, maar deze zijn snel te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. De snelweg A44 ligt ook op slechts 36 minuten rijden en biedt goede verbindingen met de omliggende steden.

Afstand met de auto naar:
Vliegveld 54 min
Treinstation 10 min

De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2.975% inclusief btw.