Dobbe 9

Royaal wonen op een toplocatie: de ideale gezinswoning aan de rand van het dorp!

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning waar comfort, ruimte en een aangename woonomgeving samenkomen? Zoek niet verder. Deze woning uit 1991 biedt alles wat een modern gezin ambieert en is gelegen op een van de mooiste plekjes in de buurt.

Binnenruimte die verrast
Bij binnenkomst ervaart u de praktische en royale indeling. De lichte woonkamer in
L-vorm is een fijne plek om te ontspannen, met direct zicht op de straat en een verbinding met buiten dankzij de openslaande terrasdeuren. De gesloten keuken in hoekopstelling biedt alle ruimte voor creativiteit, terwijl de aangrenzende bijkeuken en de inpandige garage zorgen voor optimaal gemak.

Een uniek onderdeel aan deze woning is de ruime kelder (bereikbaar via de hal), ideaal voor voorraad of als extra hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer.

Buitenleven voor jong en oud
De tuin is een fijne verblijfsruimte. Of u nu wilt ontspannen onder de aangebouwde overkapping, klust in de stenen schuur of zich terugtrekt in de vrijstaande houten 'mancave, hier kan het allemaal. De voortuin is bovendien voorzien van een handige sprinklerinstallatie.

Een mooie ligging
De ligging is met recht een 'topper' te noemen. U woont vrij op een hoekperceel van 316 m². Voor kinderen is dit een droom locatie. Op slechts 100 meter van het dorpsbos, de vijver (tevens ijsbaan), de sledeheuvel en het voetbalveldje met tevens een mini ijsbaan zijn aanwezig. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de naastgelegen paardrijvereniging. Met de basisschool op 500 meter is dit de perfecte plek om op te groeien. Op 1 km afstand ligt het prachtig gerenoveerde openluchtzwembad “de Wiekslag” maar ook het natuurgebied genaamd “Bargerveen” Het natuurgebied is volop in ontwikkeling en uitbreiding.

Belangrijke kenmerken:
• Bouwjaar: 1991 (volledig geïsoleerd, energielabel C).
• Perceel: 316 m² eigen grond.
• Extra’s: Ruime kelder, garage, overkapping en een vrijstaande mancave.
• Locatie: Direct bij het dorpsbos, sportvoorzieningen en scholen.
• Natuurgebied: Op 1 km afstand het natuurgebied “Bargerveen”
Volledig kunststof kozijnen.

Kortom: een compleet familiehuis op een mooie locatie. Komt u binnenkijken?

Indeling
Kelder:
toegankelijk via de hal, ruime kelder. (16m2)

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte
L vorm woonkamer met zicht naar de straat en aan de achterzijde toegang met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling
Bijkeuken met achterom en deur naar de garage
Ruime garage

Verdieping:
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
3 slaapkamers

Vliering:
Toegankelijk via de vlizo trap op de overloop, Intergas cv ketel uit 2017