Neulandstraße 3

Vrijstaand wonen op een riante kavel van 1003 m2 eigen grond in Schöninghsdorf

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dit vrijstaande woonhuis in het buitengebied van Schöninghsdorf (Siedlung) biedt het. Met een riant perceel van 1003 m² eigen grond, een zonnige tuin op het zuiden en een flexibele indeling is dit de ideale plek voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen en actieve klussers tot wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen. Extra pluspunt: u betaalt als koper géén makelaarskosten!

Waarom dit huis perfect past bij uw situatie: |
Voor gezinnen: Met maar liefst 4 slaapkamers (1 beneden, 3 boven), een gigantische tuin om in te spelen en een rustige ligging is dit een heerlijke, veilige plek voor kinderen om op te groeien.
Voor senioren & comfortzoekers: De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis nog completer. U kunt hier gelijkvloers wonen zonder dat u direct de trap op hoeft.
Voor klussers & doe-het-zelvers: Belangrijke investeringen zijn al gedaan (nieuw geïsoleerd dak in 2021, een moderne badkamer boven in 2021 en een carport met schuur in 2018.) U kunt uw energie en creativiteit volledig richten op het naar eigen smaak moderniseren van de rest van het huis.
Voor hobbyisten & ZZP'ers: De woning is geheel onderkelderd en beschikt over 5 ruime keldervertrekken. Ideaal voor een werkplaats, opslag, of een hobbyruimte.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
Solide basis: Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Modern comfort: In 2021 is het dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van luxe verglaasde dakpannen. Ook de badkamer op de verdieping is toen compleet vernieuwd. Ruim buitenleven. De riante achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag van de zon geniet. Direct starten: De woning staat leeg, dus een snelle overdracht is mogelijk. Bovendien blijven veel praktische zaken direct achter, zoals gereedschap, een grote barbecue, tuinmeubelen en witgoed (vriezer, koelkast, wasmachine en droger)

Indeling: Begane grond:
L-vormige hal, slaapkamer, nog te renoveren badkamer, gesloten keuken en een lichte woonkamer. Tip: de slaapkamer beneden kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor een royale, open leefruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 3 fijne slaapkamers en een riante, moderne badkamer (2021). Via een vlizotrap bereikt u de vliering.

Kelder: 5 functionele vertrekken met opstelling van de cv-ketel/boiler (1992) en de was aansluitingen.

Kortom: Of u nu wilt groeien met uw gezin, een plek zoekt voor uw hobby's, of juist kleiner en gelijkvloers wilt gaan wonen in een rustige omgeving: dit huis biedt de unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Nederlandse grens: Schöninghsdorf ligt direct aan de Nederlands-Duitse grens. Binnen enkele minuten met de auto bent u de grens al over en bevindt u zich in het Drentse Zwartemeer of Klazienaveen. Dit maakt de woning perfect voor grenspendelaars (werken in Nederland, goedkoper wonen in Duitsland). Dit verklaart ook waarom ruim 22% van de inwoners in Schöninghsdorf een Nederlandse achtergrond heeft. Scholen in de nabije omgeving het dorp zelf (Schöninghsdorf):Er is een lokale basisschool aanwezig, de Franziskusschule Schöninghsdorf. Voor de allerkleinsten is er de kinderopvang Kath. Kindertagesstätte St. Franziskus.In de directe gemeente (Twist):De hoofdplaats Twist (waar Schöninghsdorf onder valt) heeft in totaal vijf basisscholen en een dagschool voor voortgezet onderwijs tot en met de 10e klas: de Oberschule Twist. Nederlandse scholen: Door de zeer korte afstand tot de grens (slechts enkele kilometers) zijn ook de Nederlandse basisscholen en middelbare scholen in de regio Emmen / Klazienaveen vlot en eenvoudig bereikbaar.
Meer weten van Twist. Kijk dan online op: https://www.twist-emsland.de/wohnen-und-leben