Goren 4

TE KOOP: Unieke, Vrij gelegen woning aan de Bosrand - Energielabel A+!

Droomt u van wonen in een oase van rust, met bosstrook als uw directe overbuur en de luxe van een uiterst energiezuinig huis? Dan is dit uw kans! Deze super duurzame woning gelegen op een ruim perceel van 361m² eigen grond, biedt het allemaal.

Comfortabel en Duurzaam Wonen
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt optimaal comfort zonder gasaansluiting. U bent verzekerd van lage maandlasten dankzij:

• Energielabel A+: Een garantie voor een zeer laag energieverbruik.
• 22 Zonnepanelen: Ruim voldoende capaciteit om in uw eigen stroombehoefte te voorzien, 320 en 390 wp.
• Warmtepomp: Voor efficiënte verwarming en elektrische warmwaterboiler, wat een positieve invloed heeft op uw
energielabel.
• Geen gasaansluiting: Een toekomstbestendige en milieuvriendelijke keuze.

Rust, Ruimte en Privacy
De ligging is werkelijk subliem. U woont vrij en kijkt direct uit op een groenstrook met bomen, wat een gevoel van ruimte en privacy geeft. Het ruime perceel eigen grond biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Praktische Faciliteiten
Naast de idyllische ligging beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen:
• Aangebouwde serre: Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin en de natuur.
• Aangebouwde garage: Ideaal voor uw auto, opslag of als hobbyruimte. Deze is voorzien van een elektrische
roldeur.
• Vrijstaande schuur met metalen buiten bekleding: Extra opslagruimte of werkplaats, duurzaam afgewerkt.

Indeling:
Begane grond
Hal met plavuizenvloer, toiletruimte en meterkast
Badkamer
Woonkamer met aangebouwde serre
Open keuken
Aangebouwde bijkeuken met kastruimte
Aangebouwde garage

Verdieping:
Overloop
3 zeer ruime slaapkamers

Vliering:
te bereiken via een vlizo trap.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte:
• Perceeloppervlakte: 361m² eigen grond
• Volledig geïsoleerd
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Fantastische vrijstaande schuur met metalen buiten bekleding.
• 22 Zonnepanelen met warmtepomp
• Electrische warmwaterboiler
• Zeer lage energielasten

Dit is een zeldzame combinatie van landelijk wonen en moderne duurzaamheid. Mis deze kans niet!

Interesse? Neem contact op met Huis-Expert makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en het comfort van deze uiterst energiezuinige en duurzame woning.