Op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning maar dan nét over de grens in Duitsland? Deze ruime vrijstaande woning dat volledig op Nederlandse wijze gebouwd is, ligt aan de Springorumstraße 18 te Wielen en combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én duurzame woonkwaliteit. Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid
Deze in 2002 gebouwde woning is gelegen in een rustig hofje en biedt volop privacy. Dankzij de uitstekende isolatie en de 10 zonnepanelen (2023, 420...
Op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning maar dan nét over de grens in Duitsland? Deze ruime vrijstaande woning dat volledig op Nederlandse wijze gebouwd is, ligt aan de Springorumstraße 18 te Wielen en combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én duurzame woonkwaliteit. Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid
Deze in 2002 gebouwde woning is gelegen in een rustig hofje en biedt volop privacy. Dankzij de uitstekende isolatie en de 10 zonnepanelen (2023, 420Wp per paneel) én een accu voor energieopslag van de zonnepanelen, woon je hier energiezuinig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over maar liefst 160 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.527 m² eigen grond.
De diepe achtertuin grenst aan een speeltuintje wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Dankzij meerdere aansluitpunten voor water, die gekoppeld zijn aan een grondwaterpomp in de kelder, is het onderhoud van de grote tuin eenvoudig en voordelig.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal
Binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage met meterkast en CV-ruimte
Slaapkamer met eigen badkamer én vaste kast, levensloopbestendig wonen mogelijk
Separate toiletruimte met fontein
Ruime, lichte woonkamer met deur naar de zijtuin
Goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur
Bijkeuken met keukenblok en toegang tot de tuin via een enkele deur
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot
3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met toegang tot een balkon
Badkamer voorzien van wastafel, toilet, douchecel en ligbad
Via een vlizotrap toegang tot praktische bergzolder
Pluspunten van deze woning:
Nederlandse bouwkwaliteit
Energiezuinig dankzij zonnepanelen met energieopslag in een batterij.
Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
Riante tuin met grondwaterpomp en wateraansluitingen
Rustige ligging in een hofje
Speeltuin direct achter de tuin: perfect voor kinderen
Tegenover bosperceel
Een unieke kans om royaal en duurzaam te wonen, vlak over de grens – met de rust van Duitsland en he t wooncomfort dat je uit Nederland gewend bent.
Foto's (57)
Plattegronden
(4)
